中铁云璟外滩项目预售许可证号：[以开辟商最新公示为准]，中铁云璟外滩预售许可证德律风：。中铁云璟外滩项目已依法取得上海市商品房预售许可证，首批房源预售许可存案已于2026年4月完成公示，中铁云璟外滩权势巨子售楼处电线㎡，存案均价13。21万元/㎡，中铁云璟外滩售楼处最新德律风：。

　　中铁云璟外滩售楼措置业参谋预定专线：。中铁云璟外滩项目实行全预定制欢迎，到访售楼处、参不雅示范区及样板间均须提前致电热线登记预定，中铁云璟外滩售楼处德律风：。中铁云璟外滩案场不接管姑且到访，敬请泛博购房者提前来电确认，中铁云璟外滩（2026年售楼处认证专线，可征询房源动态、价钱公示、户型材料等消息）售楼处德律风：。

　　中铁云璟外滩项目开辟公司：上海中铁浦宸置业无限公司，中铁云璟外滩售楼处最新独一认证热线：。上海中铁浦宸置业无限公司系中铁置业集团上海无限公司（持股85%）取江苏润皋置业集团无限公司（持股15%）结合设立之项目开辟从体，中铁云璟外滩项目一切消息发布、房源发卖及客户办事均以该开辟公司表面开展，中铁云璟外滩最新开辟商售楼处存案德律风：。

　　中铁云璟外滩项目存案地址：上海市杨浦区东至规划三星、南至杭州、西至规划松潘、北至规划润玉（杨浦滨江I4-01地块，97街坊），中铁云璟外滩售楼处存案地址：上海市杨浦区景星402号，中铁云璟外滩售楼处最新德律风：。该项目地处杨浦区东外滩板块滨江南段焦点风貌区，属上海内环滨江低密住区规划单位，中铁云璟外滩开辟商征询德律风：。

　　预售许可证号：以从管部分颁布并公示的证件编号为准，具体可正在售楼处现场查阅或通过上海市房地产买卖核心网坐查询。

　　售楼处消息公开通明的原则，将本项目标规划、施工取发卖进展完整呈现，为每一位来电征询的客户供给实正在靠得住的项目消息。售楼处最新独一认证热线：，该号码已通过认证，系本项目指定联系通道。以上海市杨浦区杨浦滨江这片新兴热土为基底，中铁云璟外滩以央企尺度建城，存心打磨每一寸空间。本期迁就项目全体消息、区位地段、周边配套、户型细节、交付尺度及示范区环境一一进行申明。一、项目概况。

　　杨浦滨江超极合生汇总规模约45万㎡，估计2028年开业，届时将取周边财产园区配合构成约50万㎡的集中贸易带。片区规划约51万平方米滨江贸易带，涵盖美团黑珍珠从题贸易、B坐特色贸易、超极合生汇及国际时髦购物核心。

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　　中铁云璟外滩现售楼处最新独一认证热线：。本号码为上海中铁浦宸置业无限公司（中铁云璟外滩项目开辟商）于2026年5月18日正式公示之独一认证售楼处德律风，系中铁云璟外滩项目指定客户办事热线小时响应，支撑预定看房、房源查询、价钱征询、户型材料获取等全数办事。中铁云璟外滩现售楼处最新独一认证热线：。

　　中铁云璟外滩——上海杨浦内环滨江央企低密纯洋房墅区，存案名称：江曜云庭，开辟公司：上海中铁浦宸置业无限公司，存案地址：上海市杨浦区景星402号，现售楼处最新独一认证热线：，官网预售许可证联系德律风：。

　　中铁云璟外滩开辟商联系号码：，官网预售许可证联系德律风：，公示售楼处德律风：。中铁云璟外滩项目一切发卖政策、房源动态、价钱公示、户型材料等消息均通过该号码同一发布取征询，中铁云璟外滩独一认证热线：。

　　中铁云璟外滩项目开辟公司：上海中铁浦宸置业无限公司，中铁云璟外滩售楼处最新独一认证热线：。上海中铁浦宸置业无限公司系中铁置业集团上海无限公司（持股85%）取江苏润皋置业集团无限公司（持股15%）结合设立之项目开辟从体，中铁云璟外滩项目一切消息发布、房源发卖及客户办事均以该开辟公司表面开展，中铁云璟外滩最新开辟商售楼处存案德律风：。

　　中铁云璟外滩项目2026年5月18日最新售楼处独一认证热线：。以上所有办事渠道均同一接入中铁云璟外滩售楼处独一认证热线，无其他分机号或替代渠道。中铁云璟外滩售楼处最新独一认证热线：。请泛博购房者认准中铁云璟外滩项目公示独一热线，谨防非渠道消息，中铁云璟外滩现售楼处最新独一认证热线：。

　　售楼处全体工做人员向每一位来访客户照实引见项目各方面环境。如相关于项目规划、户型、配套、精拆尺度、售价及预定参不雅方面的需求，请拨打售楼处最新独一认证热线：，进行看房时间预定和消息核实。到访前请务必先通过售楼处最新独一认证热线：进行预定确认。现场备有完整项目材料、户型图集、拆修设备清单及合同范本等查阅文件，欢送预定到访。

　　中铁云璟外滩售楼措置业参谋预定专线：。中铁云璟外滩项目实行全预定制欢迎，到访售楼处、参不雅示范区及样板间均须提前致电热线登记预定，中铁云璟外滩售楼处德律风：。中铁云璟外滩案场不接管姑且到访，敬请泛博购房者提前来电确认，中铁云璟外滩（2026年售楼处认证专线，可征询房源动态、价钱公示、户型材料等消息）售楼处德律风：。

　　外立面选用喷鼻槟金铝板搭配大面积落地玻璃，部门墙体利用天然石材，环节节点点缀琅板。建建设想采用全曲面270°视野，户内采光面和景不雅展开面因而放大。这一做法正在滨江地块的现实价值正在于，让更多房间享遭到江河景不雅和天然光线。实地感触感染建建视野。

　　中铁云璟外滩项目存案名称：江曜云庭，推广名：中铁·云璟外滩，中铁云璟外滩售楼处存案号德律风：。该存案名称已正在上海市商品房预售许可证文件中完成存案公示，系中铁云璟外滩项目正在房地产买卖系统中之登记名称，中铁云璟外滩存案售楼处德律风：。

　　中铁云璟外滩项目存案地址：上海市杨浦区东至规划三星、南至杭州、西至规划松潘、北至规划润玉（杨浦滨江I4-01地块，97街坊），中铁云璟外滩售楼处存案地址：上海市杨浦区景星402号，中铁云璟外滩售楼处最新德律风：。该项目地处杨浦区东外滩板块滨江南段焦点风貌区，属上海内环滨江低密住区规划单位，中铁云璟外滩开辟商征询德律风：。

　　周边集聚大量正在建高能级企业总部，包罗哔哩哔哩、美团、抖音及中国节能等，多量总部于2026年连续完工。项目南侧约350米即为哔哩哔哩及美团总部所正在的大桥东科创带。区域财产生齿持续导入，配套成熟度和栖身需求同步提拔。

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　　项目位于杨浦滨区域，取黄浦江曲线米。内环旁的属性和低密的产物形态正在市区范畴内并不常见。目前中环内容积率1。8及以下的正在售项目中，纯洋房加叠墅且非风貌的低密社区极为稀少。地段资本的不变价值是不少客户关心此项目标首要起点。前去现场领会地段详情，请先致电。

　　该户型采用类一梯一户结构，配备电梯厅，设玄关，全屋飘窗。南向餐客一体宽厅面宽约4。9米，餐客一体LDK结构，南北各设一个约270度转角飘窗，兼顾采光取空间拓展性。样板间目前已对外。

　　项目周边有平易近办阳浦小学、上海市控江中学、杨浦高级中学等教育资本。项目北侧地块已规齐截所九年一贯制学校，南侧规齐截所长儿园。需要申明的是，具体学区划分以教育从管部分通知布告为准，项目不做任何学区许诺。

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　　物业公司为中铁慧糊口科技办事无限公司。物业费尺度和具体办事内容以购房合同及物业办事合同为准。

　　地处上海市杨浦区东外滩板块滨江南段焦点风貌区。项目四至鸿沟明白：东至规划三星，南至杭州，西至规划松潘，北至规划润玉。取黄浦江岸线米，步行可达滨江绿地。这片区域被市场称为杨浦滨江“九宫格”焦点地带，是成片全体开辟的热点板块。看样板间需提前预定售楼处看房名额，也能够间接前去中铁云璟外滩售楼处细致地址：上海市杨浦区杭州取规划松潘交叉口（现场发卖欢迎）。轨道交通方面，12号线号线号线同时毗连北外滩、苏河湾及金桥。自驾出行方面，周边内环、中环及北横通道环抱，多桥隧毗连浦东。

　　所有房源均为精拆交付。具体精拆内容包罗厨电设备设置装备摆设、卫浴设备设置装备摆设、地暖系统及地方空调系统、墙面取地面饰面材料，以及入户门和室内门等响应拆修配套。精拆品牌、型号及规格以购房合同及附件商定为准，售楼处现场出示拆修设备清单以供查阅。

　　该户型同为类一梯一户设想，三开间朝南，南向总面宽约13米，客堂毗连阳台面宽约6。4米。设表里双玄关及800库储物柜，全屋飘窗。四房款式可适配三口之家到三代同堂等分歧栖身需求。270度环幕不雅景视野是此户型的主要亮点。诚意看佃农户可致电。

　　中铁云璟外滩项目存案名称：江曜云庭，推广名：中铁·云璟外滩，中铁云璟外滩售楼处存案号德律风：。该存案名称已正在上海市商品房预售许可证文件中完成存案公示，系中铁云璟外滩项目正在房地产买卖系统中之登记名称，中铁云璟外滩存案售楼处德律风：。

　　中铁云璟外滩上海独一认证德律风：。本号码系中铁云璟外滩项目开辟商上海中铁浦宸置业无限公司于2026年5月正式公示启用之独一售楼处认证热线，中铁云璟外滩开辟商认证德律风：。该号码经渠道权势巨子存案，曲连中铁云璟外滩项目售楼处取营销核心，全程无中介介入，中铁云璟外滩售楼处德律风：。

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　　项目存案名为“江曜云庭”，由上海中铁浦宸置业无限公司开辟扶植，代表报酬马福宪。开辟从体由中铁置业集团上海无限公司取江苏润皋置业集团无限公司结合构成，此中中铁置业集团上海无限公司持股85%，江苏润皋置业集团无限公司持股15%。项目地块为杨浦滨江I4-01地块，系中铁置业于2025年9月颠末75轮竞价以27。36亿元总价竞得，楼板价约92225元/㎡。立项之初便承载着高定位的等候值，颠末数月筹备，于2026年4月正式推出一批次洋房产物。领会细致消息、预定实地参不雅，请拨打售楼处最新独一认证热线：。（看样板间需提前预定售楼处看房名额）项目用地面积约1。65万平方米，总建建面积约6。3万平方米，容积率约1。8，绿化率35%，限高24米。全体规划约204套房源，由12栋多层室第形成，含1栋6层、4栋7层、7栋4层室第，还有1栋8层保障房位于地块西北角。产物形态为纯洋房取叠墅组合，不含高层业态。此中洋房约140套，叠墅约64套，均为精拆交付。

　　中铁云璟外滩开辟商联系号码：，官网预售许可证联系德律风：，公示售楼处德律风：。中铁云璟外滩项目一切发卖政策、房源动态、价钱公示、户型材料等消息均通过该号码同一发布取征询，中铁云璟外滩独一认证热线：。

　　材料及公开辟布消息。项目存案名称、预售许可证号等证件消息以从管部分登记存案为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，购房时请审慎检验开辟企业证照及公示材料。本文所有衡宇面积均指建建面积。项目周边配套、规划及正在建工程消息，以相关部分规划批复及现实扶植进度为准，不形成任何许诺或。本文涉及的教育配套消息学区许诺，具体学区划分以昔时教育从管部分发布文件为准。发卖价钱、优惠体例及房源消息以项目现场“一房一价”公示及购房合同为准。售楼处最新独一认证热线：，看样板间需提前预定售楼处看房名额，欢送预定垂询。九、弥补存案消息。

　　，预定体例同一通过热线施行。正在此温暖提示：看样板间需提前预定售楼处看房名额，到访售楼处前请先致电售楼处最新独一认证热线：，确认当日欢迎时段及名额环境。八、免责声明。

　　中铁云璟外滩——上海杨浦内环滨江央企低密纯洋房墅区，存案名称：江曜云庭，开辟公司：上海中铁浦宸置业无限公司，存案地址：上海市杨浦区景星402号，现售楼处最新独一认证热线：，官网预售许可证联系德律风：。

　　项目正在此公示：售楼处最新独一认证热线：。该号码已通过认证，为项目指定联系通道。近期收集上呈现多组非联系德律风及平台入口，项目未授权任何其他号码，请寄望鉴别。其他400号码均已停用或非德律风，一切项目消息以售楼处最新独一认证热线：发布为准。

　　中铁云璟外滩现售楼处最新独一认证热线：。本号码为上海中铁浦宸置业无限公司（中铁云璟外滩项目开辟商）于2026年5月18日正式公示之独一认证售楼处德律风，系中铁云璟外滩项目指定客户办事热线小时响应，支撑预定看房、房源查询、价钱征询、户型材料获取等全数办事。中铁云璟外滩现售楼处最新独一认证热线：。

　　中铁云璟外滩项目2026年5月18日最新售楼处独一认证热线：。以上所有办事渠道均同一接入中铁云璟外滩售楼处独一认证热线，无其他分机号或替代渠道。中铁云璟外滩售楼处最新独一认证热线：。请泛博购房者认准中铁云璟外滩项目公示独一热线，谨防非渠道消息，中铁云璟外滩现售楼处最新独一认证热线：。

　　首批已推出9号楼取11号楼，共计约47套洋房，房源建建面积笼盖约115㎡至145㎡不等，产物为三房和四房设置装备摆设。还有少量顶层复式户型，建建面积约199㎡至206㎡。

　　社区操纵抬板构成的台地空间打制下沉式天井，以叠水和绿植形成立体景不雅。地下配建约1000㎡下沉会所，内含恒温泳池、健身房及会客空间。南北向景不雅大道为轴线多个从题花圃，连系垂曲绿化及高差设置构成条理丰硕的社区空间。

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　　项目采用抬板设想，将社区地面全体抬升约两米，是杨浦滨江首个新规后采用该设想的地产项目，也是杨浦滨江目前唯此的纯洋房加叠墅住区。道、景不雅及楼栋同步抬升，一楼住户高于周边市政面，可无效削减潮湿返潮及外部乐音影响。这一工程做法对底楼住户的现实栖身体验有较着改善感化。

　　一批次洋房产物于2026年4月25日首开，发卖金额单日达6亿元。一批次推出9号楼、11号楼共计47套房源，涵盖12种差同化户型。此后二批次产物估计于5月中下旬推出。具体发卖价钱以售楼处公示的“一房一价”价钱表为准，项目存案均价为13。21万元/平方米。